Действия после сдачи дома

OOB пишет:...Юит сказал, что в конце марта наш дом будет стоять на кадастровом учете.

Будем надеяться.

А мы уже оценку сделали, а что дальше делать -не понятно. значит, ждем конца марта и кадастровые паспорта. П.С. 3-ку оценивают в 5 100 000.

Unessa, вы какого оценщика от СБ вызывали? Сколько стоила оценка?

Оценку для Сбербанка могут проводить только аккредитованные компании, указанные на сайте (правда сейчас по Московской области такой информации нет, почему то). Выбрали - БизнесПартнерКонсалт, цена оценки составила 4000руб.

Спасибо)))

Unessa пишет:А мы уже оценку сделали, а что дальше делать -не понятно. значит, ждем конца марта и кадастровые паспорта. П.С. 3-ку оценивают в 5 100 000.

Unessa, какие документы нужны оценщикам? Мне сказали, что им нужен, в том числе, кадастровый паспорт. А его ещё ни у кого нет.

Андрей пишет:

Unessa пишет:А мы уже оценку сделали, а что дальше делать -не понятно. значит, ждем конца марта и кадастровые паспорта. П.С. 3-ку оценивают в 5 100 000.

Unessa, какие документы нужны оценщикам? Мне сказали, что им нужен, в том числе, кадастровый паспорт. А его ещё ни у кого нет.

Дом опять не поставили на кадастровый учёт. Теперь ждём апрель...

Мы предоставили копии договора долевого участия, кредитный договор и акт приема передачи. Этого достаточно.
Для информации: вчера были в налоговой по вопросу возврата налогового вычета. Так вот, у нас акт приема передачи от декабря 2014года, так что можно подавать декларацию на возврат уже сейчас. Причем, если квартира оформлена только на одного из супругов, то вычеты получают оба! А это 266 +266. А потом, ели квартира в ипотеке, еще и на уплаченные проценты получить вычет! Сегодня в налоговой день о.ткрытых дверей -обещали даже декларацию 3ндфл вместе заполнить)

Unessa, пожалуйста, как разберетесь с этими вычетами и пройдете процедуру. Напишите что да как: какие документы, куда идти, кому сдавать и что скажут об оплате: как деньги возвращать будут. какая сейчас сумма то возвращается? А то что-то никак не разберусь. А если и оба супруга смогут получать, так вообще отлично)))
Читала статью, что дольщики могут сами в индивидуальном порядке ставить отдельные квартиры на кадастровый учет. Только вот не пойму это через суд, или просто по заявлению.
В сб сказали, что мы должны оформить кв в собственность и соответственно оформить закладную в течении 6 месяцем, с тех пор как получим акт о сдачи кв. уже 4 месяца пролетели

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья
https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Unessa, а Вам в налоговой сказали,что вычет могут оба супруга получить? Как то странно:квартира оформлена на одного, а получат двое сразу.. Мне казалось,что на кого оформлена квартира,тот и получает , и это право можно только один раз использовать.Сорри,если я ошибаюсь ..

Подтвердили в 2-х налоговых: Электростальской и Ногинской. Мы документы собрали, декларацию заполнили - завтра пойдем подавать. Отпишусь, как и что.

Необходимые документы
Св-во о праве собственности не нужно, дастаточно акта приема-передачи на новостройку.

заявление о перераспределении между супругами

Unessa, спасибо за информацию))) И ещё подскажите, для подачи документов требуется присутствие обоих супругов?

Т.к. каждый подает сам за себя, то присвтствие второго супруга я думаю необязательно.

Таня пишет:Unessa, а Вам в налоговой сказали,что вычет могут оба супруга получить? Как то странно:квартира оформлена на одного, а получат двое сразу.. Мне казалось,что на кого оформлена квартира,тот и получает , и это право можно только один раз использовать.Сорри,если я ошибаюсь ..

Раньше тоже так предполагал, но логика здесь есть. Приобретённое в браке считается общим нажитым имуществом, даже если продавать потом надумаешь надо разрешение спрашивать у супруги....

Sergik, это я знаю)даже на покупку квартиры нужно было мое разрешение, тк собственник супруг. Но я очень удивлюсь,если за одну квартиру наше "щедрое" государство сделает вычет обоим супругам 266+266, как писала Unessa...

Мне кажется Unessa напутала, супругам может и обоим возмещают, но сумма общая на двоих не должна превышать 266 всё равно

Новые и старые правила


C начала 2014 года действуют новые правила получения вычета, но не для всех. Новые правила - для Вас, только если выполняется два условия.





1. Право на вычет у Вас наступило в 2014 году или позже. Право наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права. Именно эти даты важны, а не, например, дата оплаты.

2. До 2014 года Вы не получали вычет.


Три основных изменения такие:





•Вычет становится многоразовым. Теперь вычет можно получить по нескольким объектам жилья (например, нескольким квартирам). (Но не забывайте, что лимит в 2 млн на все объекты остается.)
Пример. Петр купил две квартиры. Каждую квартиру – за 1 млн рублей. По старым правилам Петр мог получить вычет только по одной из квартир. Теперь – по обеим.

•Лимит вычета теперь определяется не на объект жилья (например, квартиру), а на человека (покупателя, который получает вычет).
Пример 1. Петр купил две квартиры, каждая из которых стоит 1,5 млн рублей. По старым правилам Петр мог получить вычет только в размере 1,5 млн рублей (потому что вычет возможен только по одной квартире). По новым правилам – 2 млн рублей.
Пример 2. Супруги (Петр и Светлана) купили квартиру за 5 млн рублей. По старым правилам они вдвоем (вместе) могли получить вычет в размере 2 млн рублей. По новым правилам – 4 млн рублей.

•Лимит вычета по процентам по ипотечному кредиту теперь - 3 млн рублей. Ранее такой вычет не был лимитирован.

Итак, вчера в налоговую благополучно были поданы документы на налоговый вычет. Теперь три месяца камеральрая проверка, в течение месяца перечисление денежных средств на счет в банке. Как то так.
Наша ситуация: квартира в 100% собственности одного из супругов, куплена в 2014 году впериод брака. Правом на имущественный вычет могут воспользоваться оба супруга с 2 млн, рублей, т.к. у нас 3-ка, ценой в 4 млн. Пополам каждому как раз приходится по 2 млн. У кого меньше цена квартиры и она без отделки - можно предоставить чеки на строительный материал, чтобы добрать), т.е., если цена квартиры 2 млн, смысла возврата каждому из супругов нет, интерес появляется при большей стоимости.

Unessa подскажите пожайлуста в 3НДФЛ надо отмечать доходы только за 2014 год, или за 2013 и 2012 тоже, так как квартира была куплена в 2012 году?

Уже не надо, нашёл, что возможность вычета наступает только с момента получения права на жильё, то есть с 2014 года

что за пункт - расписка о получении денег ?!?!?!?

Илья1488 пишет:что за пункт - расписка о получении денег ?!?!?!?

Имеется ввиду финансовые документы, по которым вы оплачивали...которые подтверждают оплату Вами фактически за квартиру. Хотя у меня даже копию паспорта не взяли

подскажите такой вопрос:

допустим квартиру купил у Юита в ипотеку 1 июля 2013 года, акт у нас от декабря 2014 года

что по процентам указывать в 3-ндфл - только за 2014 год (как и доходы) или за весь период (с июля 2013 по декабрь 2014) ?!

и нужно ли справку по процентам брать в банке ?

Проценты за весь период, справку в банке брать обязательно если нет. Хотя у меня взяли справку по календарю платежей, там проценты выделены, и этого оказалось достаточно

Имел удовольствие общаться с директором нашего БТИ, он сказал, что к сожалению именно БТИ не может поставить дом на учет, поскольку сильно изменились нормы формирования пакета документов, а росреестр ( или как там его, кадастровая палата) они придерживаются принципа "До столба". Берут документы на 10 рабочих дней, и доходя до первой ошибки ( не тот формат фаила, не то оформление) заворачивают, с формулировкой типа : обнаружена ошибка, дальнейшее рассмотрение приостанавливается.

Хотя из разговора, я косвенно понял, что есть и иного толка причины....

К сведению, один из домов наше БТИ подавало аж 8 раз с октября и только в марте получили паспорт.

пришел значит в ВТБ24 по поводу справки о процентах (москва), зарядили цену в 1000 рублей ))
сказал - я подумаю, дайте лучше распечатку графика платежей )))

допустим указал в программе все проценты с июля 13 по декабрь 14 КАРТИНКО

в итоговой декларации они отмечены в пунктах 1.13 (сумма фактически уплаченных процентов по займам) и 2.11 Остаток имущественного налогового вычета по уплате процентов по займам, переходящий на след налоговый период



т.е. получается вернуть НДФЛ с процентов можно только по окончании 15 года ?!

Илья абсолютно верно, возвращать придётся постепенно, справка 2НДФЛ показывает сколько вы можете возместить, то есть сколько процентов из белой зарплаты было вычтено...У меня перейдёт и до 2016 года

Соседи, караул, стали делать ремонт хотим заделывать стену на кухне. А нам сказали что вначале нужно пригласить АКРЕДИТОВАННОГО СБЕРБАНКОМ СПЕЦИАЛИСТА, чтобы он произвел оценку. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!! Дайте номер оценщика и сколько стоит эта процедура.

ВИДЕЛА ИНЕССА НАПИСАЛА ПРО БИЗНЕС ПАРТНЕР КОНСАЛТ, НО Я НЕМОГУ НАЙТИ НИКАКИХ ДАННЫХ И ТЕЛЕФОНА.

Яна добрый день
Если у вас квартира в ипотеке то перед перепланировкой обязательно нужно оценить квартиру
Потом еще надо написать заявление в банк чтоб они разрешили эту перепланировку
На сайте сбера должно быть инфо аккредитованных организации которые занимается оценкой
У ВТБ мы вызывали с Москвы и стоило это 6000 р

Вадим спасибо. Но сайт у меня на работе не открывается. А на сайте электростальского сбера ненашла никакой инфо.