Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

Последние темы
» наблюдения
Пн 28 Авг - 14:35 автор Светлана

» Юит сервис - Оплата ЖКХ
Чт 13 Апр - 21:06 автор Светлана

» 10 Informa Chat Ideas
Вс 25 Сен - 20:59 автор Гость

» 12 Informa Dialogue Guidelines
Пт 23 Сен - 16:15 автор Гость

» Интернет, ТВ, телефон
Чт 15 Сен - 16:56 автор NGB

» дальнейшая застрой МКР
Ср 14 Сен - 22:59 автор апрель

» Ремонт и прочие тонкости
Вс 17 Апр - 15:34 автор Гость

» Гарантийные обращения в ЮИТ
Пт 11 Дек - 0:16 автор Гость

»  Шкафы, шкафы купе, гардеробные, кровати, прихожие, гостинны
Пт 20 Ноя - 17:24 автор Remnik

Ноябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   

Календарь Календарь

Партнеры
Создать форум

Часто упоминаемые пользователи


Действия после сдачи дома

Страница 4 из 4 Предыдущий  1, 2, 3, 4

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Вадим в Ср 22 Апр - 14:06

http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/banks/uploaded_mb/files/reestr_mb.xls
Вот ссылка на аккредитованные организации

Вадим

Сообщения : 15
Очки : 20
Репутация : 5
Дата регистрации : 2013-06-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор яна в Ср 22 Апр - 14:51

Вадим, спасибо!!!!
avatar
яна
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Житель в Ср 22 Апр - 22:29

А  если бы стену на кухне заделали и только потом вызвали оценщика? Это чем то грозит?
avatar
Житель
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Вадим в Чт 23 Апр - 10:27

Если квартира в ипотеке она является залогом Банка (это у большинство)и вы обязаны с начало произвести оценку
В доках который нужны для оценки будут указаны все данные по квартире со всеми открытыми проемами
они все это укажут и отразят это в отчете
Банк может это негативно воспринять так как вы осуществили перепланировку без его согласия

Вадим

Сообщения : 15
Очки : 20
Репутация : 5
Дата регистрации : 2013-06-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор ЯНА в Чт 23 Апр - 11:07

Житель , вот телефон, акредитованная Сбером организация. ПРОФ ЭКСПЕРТ , г.Электросталь Советская 5, тел. 849657-4-2340 Света, Дмитрий. Они сделают оценку после полуения кадастрового паспарта. Мы спросили можно ли заделать стену на кухне, они сказали что заделывайте, потом сфоткаем как надо, и все будет в ажуре. У нас квартира тоже в ипотеку от Сбера.
Так что мы продолжаем свои ремонтные работы))))!!!!
avatar
ЯНА
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Житель в Чт 23 Апр - 12:11

Вадим, Яна спасибо!
Действительно,что ж теперь ремонт не делать? Пока этот паспорт кадастровый дождешься...
avatar
Житель
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Людмила в Чт 23 Апр - 12:34

Мы взяли ипотеку в ВТБ 24. Проем со стороны кухни заделали еще в январе, так как менеджер Елена сказала, что эта работа не считается перепланировкой. Ремонт в квартире, купленной с отделкой, заканчиваем. Поменяли полы из ламината в кухне и коридоре на плитку. Плитку выложили на стены в ванной и туалете, навесные потолки по всей квартире. В апреле приходил бесплатно оценщик от банка, сфотографировал. Оценил нашу маленькую двушку в 4 780 000 рублей. Завтра поеду получать закладную для оформления собственности.

Людмила

Сообщения : 10
Очки : 10
Репутация : 0
Дата регистрации : 2014-06-11

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Вадим в Чт 23 Апр - 13:45

Вот что пишет ВТБ по этому поводу
Для получения согласия на проведение перепланировки объекта недвижимости, заложенного
по ипотечному кредиту, заемщику требуется заполнить соответствующее заявление, перечислив все
запланированные ремонтно-строительные работы
1
Для получения согласия на проведение перепланировки объекта недвижимости, заложенного
по ипотечному кредиту, заемщику требуется заполнить соответствующее заявление, перечислив все
запланированные ремонтно-строительные работы.
Перечень документов, прилагаемых заемщиком к заявлению
1.
Извещение из страховой компании о том, что она уведомлена о намерении заемщика произвести
перепланировку, с описанием перепланировки; указанием, что на период проведения перепланировки
применяется / не применяется корректирующий коэффициент; что страховая компания
не отказывается от взятых на себя обязательств по страхованию риска ущерба и повреждения
в результате проводимых и произведенных работ по перепланировке.
Страховая компания вправе установить повышенный тариф на период проведения ремонтных работ.
В этом случае к извещению прилагается копия квитанции о его оплате.
2.
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости
проведения перепланировки, если предмет ипотеки или дом, в котором он находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры.
Комплект документов может быть передан в банк в оригиналах, по факсу или в отсканированном
виде по электронной почте. Выдача разрешений на проведение перепланировки предмета ипотеки
осуществляется региональным отделом клиентского сопровождения ипотечных кредитов.
При согласовании банком проведения перепланировки предмета ипотеки заемщик обязан в течение
6 месяцев с даты выдачи разрешения предоставить в банк документы, подтверждающие регистрацию
(обновленные поэтажный план и экспликацию, выданные бюро технической инвентаризации).
Если в результате перепланировки произошло изменение характеристик предмета ипотеки, требующее
внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(изменение общей площади, этажа, адреса и т.п.), необходимо одновременно внести соответствующие
изменения в закладную.
Подача на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации
кадастра и картографии соглашения об изменении содержания закладной производится совместно
с представителем банка.
В случае если заемщик в нарушение условий кредитного договора произвел перепланировку
предмета ипотеки без разрешения соответствующих органов и не предоставил банку документы,
подтверждающие регистрацию, или отчет об оценке рыночной стоимости, он должен привести
планировку предмета ипотеки в соответствие с поэтажным планом, выданным органом технической
инвентаризации, устранив последствия перепланировки

Вадим

Сообщения : 15
Очки : 20
Репутация : 5
Дата регистрации : 2013-06-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Людмила в Чт 23 Апр - 14:39

Памятка заемщику ВТБ 24 при регистрации права собственности на квартиру.
Для оформления закладной, заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы:
- копию договора с Застройщиками (т.е. документа являющегося основанием возникновения  права собственности);
- копию акта приема-передачи квартиры (передаточного акт);
- копию документов БТИ (техническое описание здания; экспликация Вашей квартиры; поэтажный план - взять копии из технического паспорта Вашего застройщика);
- копию кредитного договора;
- копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и поручителя (если совместная   собственность);
- *отчет об оценке квартиры завершенной  строительством (объект оценки: квартира c указанием почтового адреса!!!) с датой не более 6 месяцев.      
*В условиях Вашего кредитного договора указано, кто заказчик оценки. Уточнять у специалиста по сопровождению ипотечных кредитов, предоставив кредитный договор.
После предоставления документов, банк готовит закладную.
Закладную, вместе с правоустанавливающими документами Вы подаёте в Росреестр для регистрации права собственности. От Росреестра Вы получаете «Расписку». Обязательно делаете копию расписки для банка.
Напоминаем! Заемщику нужно будет застраховать имущество. Обратиться в Вашу страховую компанию. Оригинал договора страхования или дополнительного соглашения, вместе с оплаченной квитанцией, нужно передать в ДО Ногинский ВТБ 24.

Людмила

Сообщения : 10
Очки : 10
Репутация : 0
Дата регистрации : 2014-06-11

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Илья1488 в Вт 28 Апр - 8:03

Когда нести документы в рег-палату ? все документы от банка на руках (отчет об оценке, закладная)

поставили на учет дом ?!
avatar
Илья1488
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор яна в Вт 28 Апр - 10:03

Илья, сказали в ЮИТ после 25 звонить. Пока тишина
avatar
яна
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор ===Dima=== в Вт 28 Апр - 14:00

Дом в очередной раз НЕ поставили на кадастровый учет!
avatar
===Dima===
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор AntonB в Вт 28 Апр - 16:25

Очень очень плохо.

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 31

Вернуться к началу Перейти вниз

проблемы с кадастровым учетом

Сообщение автор елена2015 в Вт 28 Апр - 19:44

В БТИ дали понять в чем причина приостановки кадастрового учета дома. Причина проста- ЮИТ не профинансировал. Цена вопроса 1 600 000-эта сумма для росреестра. Получается примерно по 8000 с квартиры. Еще одна приостановка и последует заморозка на 3 месяца.
avatar
елена2015
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор AntonB в Ср 29 Апр - 9:24

Не могу подтвердить или опровергнуть сумму, но необходимость в финансовом лоби со стороны ЮИТа в адрес росреестра, это красная линия в моем разговоре с БТИ. Не понимаю бодания ЮИТа, или плати или пиши в прокуратуру и плати ( в итоге и дом зарегистрируют и чиновников посадят).

Лично я бы на из месте шел и нес сумму обозначенную ими (но только под надзором УБЭП, МВД и Прокуратуры)

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 31

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Людмила в Ср 29 Апр - 9:30

Для тех, кто собирается официально оформить перепланировку!
В отчете об оценке моей квартиры указали такую информацию:http://www.moskovskaya-oblast.zhilex.ru/, телефон 89015660807 Сергей. Стоимость 30000 рублей. Срок согласования 3-4 месяца

Людмила

Сообщения : 10
Очки : 10
Репутация : 0
Дата регистрации : 2014-06-11

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор AntonB в Ср 29 Апр - 9:37

Это то же самое, что и ЮИТ готов зарегистрировать собственность за нас, за символические 20 000 рублей ( самостоятельно это стоит пол дня и 1 0000 рублей)

Кстати, соседи, есть те, что не планирует пока делать ремонт? Желательно двушка 60 метров.?

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 31

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор яна в Ср 29 Апр - 22:00

Ёклмн...((((
avatar
яна
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор sergik в Вс 3 Май - 23:10

елена2015 пишет:В БТИ дали понять в чем причина приостановки кадастрового учета дома. Причина проста- ЮИТ не профинансировал. Цена вопроса 1 600 000-эта сумма для росреестра. Получается примерно по 8000 с квартиры. Еще одна приостановка и последует заморозка на 3 месяца.
Мне вот только не понятно а причём тут БТИ??? Раньше на самом деле эта организация играла существенную роль, на сегодняшний же день по моему да не второстепенную, а вообще не понятно какую... А вот кадастровая палата начала играть самую главную роль и ответы на наши вопросы надо искать именно там! По поводу 8т.р. тоже непонятно откуда сумма, но с ноября по моему её повысили до 15 т.р. с каждого объекта недвижимости, спорить не буду...Никаких заморозок на 3 месяца не бывает, а вот отказ и на оформление заново документов на месяц это да, так что не три а один месяц...
Рад сообщить , что наша УК получила таки лицензию. Это можно проверить здесь
Но там же можно и обнаружить , что наш дом поставлен УК на обслуживание. Вопрос: а как такое может быть без постановки на кадастровый учёт? Согласен, дом наш может быть не до конца введён в эксплуатацию администрацией города, НО на кадастровый учёт уверен что он поставлен!

sergik

Сообщения : 108
Очки : 113
Репутация : 5
Дата регистрации : 2014-10-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Справочная информация по объектам недвижимости на сайте росреестра

Сообщение автор елена2015 в Пн 4 Май - 17:31

на этом сайте можно посмотреть стоит ли на кадастровом учете недвижимость в режиме онлайн rosreestr.ru.
avatar
елена2015
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

роль бти

Сообщение автор елена2015 в Вт 5 Май - 9:09

БТИ играет и сейчас важную роль. Они готовят все документы для постановки на учет дома и они же взаимодействуют с росреестром, но могут и другие лицензированные кадастровые инженеры выполнять эту функцию, но в нашем случае ЮИТ обратился в наше БТИ. Те в свою очередь не могут договориться в росреестре, цену вопроса я уже озвучивала. Везде вымогательством занимаются и чему тут удивляться. Мы обращались в росреестр за объяснением сложившейся ситуации с нашим домом, но получили отписку. Сейчас обратились на сайте президента с той же просьбой, вот ждем ответа, пока только нам ответили, что обращение передано для проверки. Мало вероятно конечно, что это как-то повлияет, ну а вдруг Very Happy
avatar
елена2015
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор sergik в Ср 6 Май - 23:24


sergik

Сообщения : 108
Очки : 113
Репутация : 5
Дата регистрации : 2014-10-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор елена2015 в Чт 7 Май - 9:28

А есть разница между земельным участком и домом? Земельный участок стоит на кадастровом учете, а вот дом нет.
avatar
елена2015
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Действия после сдачи дома

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 4 из 4 Предыдущий  1, 2, 3, 4

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения