Действия после сдачи дома

я хоть и работал в бти, но в другом регионе и это 4 года назад было, много всего поменялось...

кто-нибудь уже пытался снизить ставку по ипотеку на полпроцентных пункта по одному лишь акту о передаче ?! или сбербанк и втб24 в связи с кризисом шлют всех на хрен ?!

Наш дом ещё не стоит на кадастровом учёте. Оформление в собственность квартир не ранее февраля.

Информация для тех, кто планирует в ближайшее время оформлять квартиру в собственность и получать налоговые вычеты. Заходил сегодня в Юит, спрашивал у Галины по поводу постановки дома на кадастровый учёт. Она мне сообщила, что все документы отправлены, процесс идёт, надо подождать до конца февраля!
P.S. В свою очередь предположу, что в этом плане кое-что прояснится не ранее начала марта.

kalina12 пишет:Информация для тех, кто планирует в ближайшее время оформлять квартиру в собственность и получать налоговые вычеты. Заходил сегодня в Юит, спрашивал у Галины по поводу постановки дома на кадастровый учёт. Она мне сообщила, что все документы отправлены, процесс идёт, надо подождать до конца февраля!
P.S. В свою очередь предположу, что в этом плане кое-что прояснится не ранее начала марта.

как правило, это растянется месяцев на 6. 70% квартир оформляется в собственность через суд.

Светлана пишет:...70% квартир оформляется в собственность через суд.

Почему?

Потому что оформление в собственность новостройки процесс не быстрый, 1-2 года легко и многие не хотят ждать. Причем сами застройщик не возражают и советую тем кто торопиться, делать через суд. Но т.к. сейчас налоговый вычет можно получить по акту приемки, данная спешка менее актуальна.

апрель пишет:...налоговый вычет можно получить по акту приемки, данная спешка менее актуальна.

Согласен. Меня как раз налоговый вычет и интересует. Кстати, именно с прошлого года налоговый кодекс РФ не требует от налогоплательщиков представлять одновременно и акт приема-передачи квартиры, и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Достаточно любого из этих документов.

апрель пишет:Потому что оформление в собственность новостройки процесс не быстрый, 1-2 года легко и многие не хотят ждать. Причем сами застройщик не возражают и советую тем кто торопиться, делать через суд. Но т.к. сейчас налоговый вычет можно получить по акту приемки, данная спешка менее актуальна.

точно:-)

Вот еще:
По словам генерального директора агентства недвижимости «ДК-Мегаполис» Виталия Иванова, причин, по которым застройщик может затягивать оформление права собственности, масса.

«Это и неуплата налога с прибыли, и возможность выставлять дольщикам завышенные требования, фактически шантажируя возможностью делать ремонт и проживать в квартирах, которые юридически дольщикам еще не принадлежат. А взамен требовать завышенные платежи, коммунальные и не только – за консьержей, охрану, согласование ремонта, пропуска, страхование, «за покраску облаков», как грустно шутят бесправные жильцы, – пояснил эксперт. – Это возможность контролировать действия жильцов, управление домом и финансовые потоки «коммуналки» при помощи собственной управляющей компании. Это возможность получать сотни тысяч за право продать квартиру, находящуюся не в собственности; сдавать в эксплуатацию квартиры, дома и окружающую территорию максимально низкого качества, и тянуть до истечения гарантийных сроков. Можно распоряжаться общим имуществом и придомовой территорией строго по собственному желанию, и отвечать жильцам, что прав у них никаких нет, кроме возможности подождать неопределенное время оформления квартир в собственность и смены управляющей компании путем сбора 66% голосов».

ну вот что и наблюдается в УК ЮИТ-сервис,дом неподготовлен к сдаче,электрика на времянке,лифты не пущены,в квартиру не попадещь потому-что с домофоном беда,а общее собрание дольщиков превратилось в неорганизованный митинг и устным заверением сотрудников ЮИТ-сервис:берите что есть,лучше будет потом,когда-нибудь,наверно.

Так кто был на собрании, расскажите что было?

Апрель, сказали что с сегодняшнего дня включат лифты с 9,00-19,00. Сегодня в почтовых ящиках появятся платежки за квартиру.
Роман извинялся что снег не убирают. Сказал что уборка снега во дворе будет происходить, НО!!!!! Дорогу вдоль Эльгара они убирать не будут т.к. она ничейная. Так что лопаты в руки и давайте кидать снег. А дальшще я ушла. Народу было прилично.

Слова Яны подтверждаю. Приблизительно с этого момента и мы ушли. Добавлю, что надо было ещё сдать заполненный листок голосования, где самое важное на мой взгляд - вопрос про мусоропровод.
А вообще, народу было очень много, а организация собрания на крайне низком уровне.

Слова Яны подтверждаю. Приблизительно с этого момента и мы ушли. Добавлю, что надо было ещё сдать заполненный листок голосования, где самое важное на мой взгляд - вопрос про мусоропровод.
А вообще, народу было очень много, а организация собрания на крайне низком уровне.

Слова Яны подтверждаю. Приблизительно с этого момента и мы ушли. Добавлю, что надо было ещё сдать заполненный листок голосования, где самое важное на мой взгляд - вопрос про мусоропровод.
А вообще, народу было очень много, а организация собрания на крайне низком уровне...

Соседи, кто уже получил платежку за квартиру. Убейте меня, какая там сумма????? У меня 2 распашенка. Страшно аж сегодня в почтовый ящик смотреть.
Счет будет за 2 месяца?

получила платежку за квартиру. Интересно а свет и воду куда вписывать показания??????Или будет отдельная квитанция?

За 2 шку пришел счет 3700. Это пока без счетчиков. В сл. Квитанции уже будет за тепло. За воду и свет не знаю когда будет. Сказали будет доп инфа на наших инфостендах: куда данные сдавать. Платить можно через сбер. Но посмотрите адрес на квитке. У на дом 8а, а не 08а. А это разница. Надеюсь это очепятка. Но завтра буду уточнять.

OOB пишет:...Но посмотрите адрес на квитке. У на дом 8а, а не 08а. А это разница. Надеюсь это очепятка. Но завтра буду уточнять.

ООВ, ждём уточнённой информации, не забудте!
Трёшка - 4089руб.

А за какой месяц платим?

Платим за январь

Как оказалось не у всех адрес не правильный.

У нас тоже адрес не правильный,да и через сбербанк онлайн и элекснет не получает оплатить.

У нас двушка распашенка. На платежке Итого к оплате 10.162руб. Итого начисленно за январь 2.081. Кто нито может объяснить что за что??? Что за Долг/аванс на начало периода 8000? Есть у кого долг???

Вы за вывоз мусора платили?

За вывоз 6 с чем-то тысяч, откуда 8

у нас 2633 руб. Двушка распашенка

Угар, а вы платежку за вывоз мусора Роману после оплаты относили?

Долг на начало периода есть у всех, это за декабрь. И плюс ко всему, видимо за мусор. Так же Роман сказал что неважно какой там адрес написан, главное чтоб были верные реквизиты, р/с кпп инн и т.д и т.п.

Два вопроса:
1. По безналу кто-нибудь пробовал платить?
2. Квиточки за воду и свет когда ожидать?

Я за мусор платил безналом через инет-банк.

kalina12 пишет:Два вопроса:
1. По безналу кто-нибудь пробовал платить?
2. Квиточки за воду и свет когда ожидать?

Вопрос правильный, мне тоже этот момент смущает. Кстати на последней квитанции написано, что надо показания приборов с их зав. номерами соответственно отправить по эл. почте в ЮИТ сервис

Соседи, кто брал квартиру в ипотеку у сбербанка, оформили закладную в рег.палате? Что нужно для этого? Спасибо!

В СБ сказали так: сначала необходимо, чтобы наш дом был поставлен на кадастровый учет в рег палате. застройщиком, после этого мы оформляем кадастровые паспорта на квартиры, после мы приглашаем оценщика и он оценивает квартиру, после со всеми документами в СБ и оформляем закладную.
Юит сказал, что в конце марта наш дом будет стоять на кадастровом учете.