Юит сервис - Оплата ЖКХ

апрель пишет:Январь был холодный, топили сильнее, поэтому и потребление увеличили.

Нее, это бред... Я живу напротив, у меня также на двушка пришла платёжка индивид. потребление 0,8, то есть в два раза меньше
Я думал ещё кто-то в платёжках обнаружил удвоенное потребление за отопление. Видимо надо жаловаться в жилинспекцию

У нас то же самое. Декабрь 1553, январь 2700 за отопление

pavlinka пишет:У нас то же самое. Декабрь 1553, январь 2700 за отопление

потому что в декабре среднесуточная температура была 0 градусов, а в январе -11. Не заметили как батареи шпарили?

апрель пишет:потому что в декабре среднесуточная температура была 0 градусов, а в январе -11. Не заметили как батареи шпарили?  

Не так всё просто, во первых... Зима у нас наитеплейшая, бьёт все рекорды. А Вы рассказываете что был неимаверный расход. Но как может быть потребление в одном доме быть более чем в два раза выше чем в доме напротив... Вы дорогой апрель видимо являетесь представителем УК если эту ... пишете. Я так думаю Вы ещё со светом нам мозг поскребёте.

sergik пишет:

апрель пишет:потому что в декабре среднесуточная температура была 0 градусов, а в январе -11. Не заметили как батареи шпарили?  

Не так всё просто, во первых... Зима у нас наитеплейшая, бьёт все рекорды. А Вы рассказываете что был неимаверный расход. Но как может быть потребление в одном доме быть более чем в два раза выше чем в доме напротив... Вы дорогой апрель видимо являетесь представителем УК если эту ... пишете. Я так думаю Вы ещё со светом нам мозг поскребёте.

в доме напротив вы как платите, как мы только в отопительный сезон или круглый год? если круглый год, тогда все понятно, там фиксированный одинаковый платеж каждый месяц. У нас если перевести на метры, вышло 55 рублей, Пушкина 27а ( новый дом) у них за январь вообще вышло по 65 рублей. Хотя стоимость Гкалл одинаковая.

Добрый день!
я сейчас на работе спросила у коллег, практически у всех отопление за январь в 2 раза больше, чем в декабре. ( у тех кто платит только в отопительный сезон). Поэтому здесь даже спорить не хочу. Меня интересует, что со светом. когда можно будет договор с Мосэнерго заключать. нет никаких сведений?

Я за прошлый год считал сколько мы заплатили за отопление, вышло в среднем 18 рублей с метра если размазать на 12 месяцев, а вот где сейчас живу мы платим круглый равными платежами и выходит 25 рублей с метра, при этом в доме так же есть ИТП и счетчики на все.

Посмотрите на обратную сторону квитанции, на показания общедомового прибора учета, за последние месяцы, и сразу станет понятно, почемы выросло индивидуальное потребление. Все эти Гиги мы и оплачиваем в зависимости от площади квартиры плюс нежилые помещения тоже на нас. Так что, чтобы платить поменьше, берегите тепло, открывайте меньше окон, регулируйте температуру на батареях с помощью кранов...

Unessa пишет: нежилые помещения тоже на нас...

нежилые на владельцах нежилых, а на нас места общего пользования, т.е. подъезд, консьержная.

Тут посчитать нужно. Сколько у нас общая площадь дома? и площадь нежилых помещений и квартир?

В квитанции все написано: общая, 13693, площадь жилых и нежилых 10964, площадь МОП 2729.

Итак, за январь нам выставили за отопление счет = 3949.03. Трешка, общая площадь 72.8кв.м. делаем расчет.
Объем тепла по данным общедомового прибора составил 342.99 Гкал.
Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 13693.7 кв. метров.
Площадь квартиры – 72.8 кв. метров.
Тариф на теплоэнергию составляет 1734.01 руб. за 1 Гкал.
Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:
342.99 * 72.8/ 13693.7 * 1734.01= 3161.86 рублей
Это был расчет первой составляющей квитанции. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. Размер площади составляет 10964.2 кв. метров.
Объем тепла будет произведен следующим вычислением:
342.99 * (1-10964.2 / 13693.7) * 72.8 / 10964.2 = 0.453939712247944 Гкал.
Переводим в рубли
0.453939712247944 * 1734.01 = 787.14 руб.
После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:
3161.86 + 787.14 = 3949 руб.

Суммы в расчете и в выставленном счете за отоплениеи бьются. Счет выставили верно.

П.с. с 01.07. Тариф за 1Гкал отпускаемой тепловой энергии составит 1793.01 руб.

у вас какая то сложная формула. Я проще считал :
Гкалл*стоимость/Sжил+неж*Sквартиры. 342,99*1734,01/10964,2=54,24455 это цена за квадратный метр. умножаем на 72,8=3949

вообщем, считают праильно и это внушает.
Интересует другое, когда с нас начнут брать за электричество? Не возьмут ли за весь год, сколько набежало вмю сумму?

Меня ничего не впечатлило... Все ссылаетесь на обще домовой показатель прибора учёта.. и ведь всё красиво считается даже! НО! у меня вопрос то в другом, как у нас в доме потребление отопления в 2 раза больше! чем в доме Ленина 07 напротив. Более того в декабре , а надо напомнить он был самым тёплым в истории, ЮИТ мне насчитал потребление отопления 1,1!!! в то время когда за холодный январь по дому 07 мне насчитали 0,8!!! Очевидно одно, что у нас какие то проблемы с учётом тепла!

Выложите сканы квитанций за декабрь и январь по дому 07, интересно сверить с нашими.

хорошо, завтра выложу, сегодня поздно уже...

И еще было бы интересно квитанцию за летний месяц какой-нибудь посмотреть. Добрый день!

Да вы просто посмотрите квитанции за прошлую зиму, которая была значительно холоднее. Не было там таких сумм, как в последней квитанции.

Прошлая зимы была вообще не зима, самый холодный месяц был январь, средняя температура -4,77, минимальная была -22, мах. +3. В этом январе среднемесячная -11,41, минимальная была так же -22, мах +2.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

Разница в рублях на кв метр в сегодняшней цене Гкалл 11,63 рубля.

а сколько там было за отопление, квитанции у нас не  сохранились.

Дорогие соседи. Кто знает, что с оплатой за электроэнергию? Как и когда?

Сосед777 пишет:Дорогие соседи. Кто знает, что с оплатой за электроэнергию? Как  и когда?

Товарищи соседи, так и нет ясности в этом вопросе?

Обратили внимание на новые позиции в платежке по электроэнергии на общедомовые нужды?
По периметру дома фасад отваливается, мало того, что УК не ремонтирует, даже не убирает этот мусор.
Может пора провести собрание собственников, вроде собиралась же инициативная группа.

M Z пишет:Обратили внимание на новые позиции в платежке по электроэнергии на общедомовые нужды?
По периметру дома фасад отваливается, мало того, что УК не ремонтирует, даже не убирает этот мусор.
Может пора провести собрание собственников, вроде собиралась же инициативная группа.

Электроэнергию обещали пересчитать в новой платежке, случайно внесли ее.
По поводу фасада, мне так кажется, надо пинать застройщика - гарантия 5 лет на дом еще не закончилась.

Есть мнение коллеги, живущего в доме построенном YIT в МСК, что в Москве строили под контролем финов, они приезжали по несколько раз в месяц на объект - касаемо именно их дома. В области же и подрядчики другие и контроля с их стороны не было. Вот потому все и отваливается на четвертый год.
Лично мое мнение, УК должна составить претензию по общему фронту работ подпадающих под гарантию и контролировать их выполните, это про общедомовые проблемы. То же и про трещины в стенах в лифтовых холлах.
Но можно подождать еще год, может что еще вылезет.

Добрый вечер! вчера прочитала объявление про платежи на капремонт. а что на счет отдельного спецсчета? УК же может открыть его, и деньгами мы сможем пользоваться через 2 года, а не через 20, как если платежи уходят в общий котел. У кого какие мнения есть?

Мое мнение гнать эту УК метлой подальше! А на старые позиции в платежке посмотрите - содержание и ремонт, сколько платите? Что на эти деньги делается для дома? Наблюдаю только разруху.
Совершенно непонятно должны ли мы платить пока есть гарантия на дом, почитал закон, все написано так, чтоб ввести в полное заблуждение.

вот и я так же почитала. Юристы тоже разные комментарии дают, то новостройки освобождены на 3-5 лет, то освобождены с оговорками. (то есть все равно платить). а на счет отдельного счета что? мне не очень хочется платить непонятно кому. а отдельным счетом УК может воспользоваться только по решению общего собрания и только на те нужды , на которые решать собственники. И мы имеем право ежемесячно запрашивать выписку по счету у УК, что не сделаешь с региональным оператором.

M Z пишет:  Мое мнение гнать эту УК метлой подальше! А на старые позиции в платежке посмотрите - содержание и ремонт, сколько платите? Что на эти деньги делается для дома? Наблюдаю только разруху.
 Совершенно непонятно должны ли мы платить пока есть гарантия на дом, почитал закон, все написано так, чтоб ввести в полное заблуждение.

Вы давно в городе живете? Кому Вы предлагаете отдать дом на обслуживание?

Можем поискать достойную управляющую компанию. Не спорю, возможно таких и в природе не существует.
Юит сервис ни чего не делает, говорят дом на гарантии готовят обращение к устранению недочетов в рамках гарантии на дом, так вот куда тратиться средства сейчас на содержание и ремонт?

M Z пишет:  Можем поискать достойную управляющую компанию. Не спорю, возможно таких и в природе не существует.

Да нету в Электростали достойных УК. Юит далеко не самый плохой вариант.

M Z пишет: Юит сервис ни чего не делает, говорят дом на гарантии готовят обращение к устранению недочетов в рамках гарантии на дом, так вот куда тратиться средства сейчас на содержание и ремонт?

А Вы думаете другая компания будет делать? То же ПАО "Центральное" делает что либо, только после кучи жалоб или по решению суда. ПАО "Северное" работает не лучше, местами даже хуже.

Так что думаете про отдельный спецсчет? или все хотят платить в общий котел?
Консультировалась с адвокатами, капремонт начисляют все правильно. у нас была отсрочка 2 года, а теперь все, должны платить.