Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

Последние темы
» наблюдения
Пн 28 Авг - 14:35 автор Светлана

» Юит сервис - Оплата ЖКХ
Чт 13 Апр - 21:06 автор Светлана

» 10 Informa Chat Ideas
Вс 25 Сен - 20:59 автор Гость

» 12 Informa Dialogue Guidelines
Пт 23 Сен - 16:15 автор Гость

» Интернет, ТВ, телефон
Чт 15 Сен - 16:56 автор NGB

» дальнейшая застрой МКР
Ср 14 Сен - 22:59 автор апрель

» Ремонт и прочие тонкости
Вс 17 Апр - 15:34 автор Гость

» Гарантийные обращения в ЮИТ
Пт 11 Дек - 0:16 автор Гость

»  Шкафы, шкафы купе, гардеробные, кровати, прихожие, гостинны
Пт 20 Ноя - 17:24 автор Remnik

Сентябрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Календарь Календарь

Партнеры
Создать форум

Часто упоминаемые пользователи


наблюдения

Страница 6 из 29 Предыдущий  1 ... 5, 6, 7 ... 17 ... 29  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Вт 13 Май - 12:50

Могли бы сразу сказать и не скрывать.
Павел еще в феврале говорил, что середина августа, когда первый раз осматривали квартиры.
Потом у меня жена звонила в центральный офис 2-3 недели назад. Они говорили, что переноса не будет, все идет по плану.


avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Вт 13 Май - 13:42

Вот выдержка из ФЗ
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 9:45

Добрый день. т.е. получается нам ЮИТ всем еще за задержку доплатить должен? да всё бы ничего, но у нас ипотека, и после сдачи дома процент снизится. вот еще одна причина, по которой не хотелось чтобы задерживали сдачу.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 14 Май - 10:08

Чисто технически, Да, ЮИТ должен нам компенсировать задржку. Но в договоре у нс у всех есть пункт, гооврящий о том, что ЮИТ врпаве однократно перенести срок сдачи дома.
А вот задержка поле обновленной даты сдачи ( условно Август 2014) должна быть компенсированна из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ (8,25%).
Таким образом если квартира стоит 3 000 000 то просто считаем 3000000*8,25%/300 = 825 рублей в день.

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Tim в Ср 14 Май - 10:21

Добрый день! А кто нибудь получал уведомления. Какая дата сдачи там указана? Думаю они должны указать максимальную задержку, а сдать в промежуток чтобы не доводить до неустойки.


Tim

Сообщения : 21
Очки : 23
Репутация : 2
Дата регистрации : 2014-01-24
Возраст : 35

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор апрель в Ср 14 Май - 10:34

OOB пишет: у нас ипотека, и после сдачи дома процент снизится. вот еще одна причина, по которой не хотелось чтобы задерживали сдачу.
Скорее не после сдачи, а только после оформления в собственность. Не знаю как с ЮИТ, но по другим новостройкам данная процедура занимает в среднем 1,5 года после заселения.

апрель

Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 14 Май - 10:36

Мне по телефону сказали что письма на подписи и будут отрправлены до конца недели

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 10:37

а благодаря нашей почте россии получим их мы когда заселимся?

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 10:38

а причину переноса по телефону никто не говорил. я к сожалению в электростальский офис как то не дозваниваюсь, а в московском ничего толком не говорят.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Ср 14 Май - 11:06

Только узнал, что дом на пересечении Захарченко и К.Маркса, который Молния строит, хотели сдать в конце мая (ключи выдать).
Но перенесли срок на осень. Хотя готовность дома почти 100% , там остался один пролет не застекленных балконов.
Может это организационные проблемы в плане сдачи дома и нашего тоже...
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 11:26

Соседи, прошу ответить на вопрос: нам балконы стеклить у всех должны или только второй подъезд?

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор апрель в Ср 14 Май - 11:35

Если не ошибаюсь, то еще лет 10 назад постановили, что б во всех новостройках балконы застекляли, что б было все однотипно. Надо погуглить данное постановление.

апрель

Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 11:38

Сухая выжимка из всех фактов такова, что пусть не в июне, но этим летом мы все получим ключи от наших квартир)))) и это несомненно радует. Кстати не удивлюсь, что могут быть проблемы со сдачей из-за городских служб.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор апрель в Ср 14 Май - 11:40

ёмое, на сайте Юита "О проекте" черным по белому написано))) :
•остекление лоджий: алюминиевый анодированный профиль. Остекление одинарное.
http://www.yit-dom.ru/mosr_ru/catalog/project-info/elektrostal-d-2-mkrn-severnyy-

апрель

Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 14 Май - 11:41

На сколько я понимаю, то всем.

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Tim в Ср 14 Май - 12:05

OOB пишет:Позвонила в головной офис ЮИТ. Информация о задержке сроков сдачи дома подтвердилась. Но на сколько и по какой причине не знают точно. к концу недели сказали будет информация, как узнаю, напишу. Но странно по ФЗ они уже нарушают закон.

У нас в ДДУ написано что компания может в одностороннем порядке продлить срок сдачи дома, но не более 1 раза.
Насколько я понимаю это никак не регламентируется ФЗ. Поэтому эта строчка под наше согласие. В результате получается что срок сдачи законно перенесен. В уведомлении должна быть точная дата на какой срок.

Tim

Сообщения : 21
Очки : 23
Репутация : 2
Дата регистрации : 2014-01-24
Возраст : 35

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Tim в Ср 14 Май - 12:11

Этот пункт защищает застройщика от возможных задержках в строительстве, но не очень подходит для покупателя. Если задержка в уведомлении будет несоизмерима большая - это повлияет на репутацию как застройщика. Есть ли примеры других застройщиков Электростали в которых по ДДУ есть подобный пункт?

Tim

Сообщения : 21
Очки : 23
Репутация : 2
Дата регистрации : 2014-01-24
Возраст : 35

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 12:17

Мне казалось, что Юит должен был сделать этот дом образцово-показательным. Сдать во время и без "косяков". Они же дальше целый комплекс строить хотят... А если задержки и прочее. теряют репутацию.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Ср 14 Май - 12:44

Юит нормально строит.
Есть застройщики намного хуже..Лично у меня квартира подзависла с 2008 года. До сих пор строят.....
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 14 Май - 12:54

Это точно))) Юит в этом вопросе слава богу щепетилен. Как я знаю после мониторинга отзывов о них, если у них и бывают задержки, то как правило не дольше 2-3 месяцев, а это сейчас большой показатель.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Дэмьен в Ср 14 Май - 13:34

Задерживает и ЮИТ. Дом в Серпухове изначально должен был быть сдан в 4-м кв. 2013. Затем перенесли на 1-й 2014, затем на 2-й 2014, и не факт, что сдадут во 2-м

Дэмьен

Сообщения : 28
Очки : 29
Репутация : 1
Дата регистрации : 2013-05-04

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Чт 15 Май - 13:43

Судя по сайту в Серпухове еще 93 квартиры не продано из 186 всего. А в нашем доме 8 осталось...
Думаю, что это тоже влияет на темпы строительства в Серпухове.
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

продажи

Сообщение автор ? в Чт 15 Май - 14:22

почему мы вообще должны думать о проданных квартирах- бабки заплатили за своё и должны получить своЁЁЁ.
avatar
?
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Чт 15 Май - 17:27

Потому что мы рискуем, покупая жилье в строящемся объекте.
И как показывают реалии. Все зависит исключительно от порядочности застройщика. И если он перестанет строить, то фактически нет каких либо реальных рычагов, чтобы влиять на застройщика, в том числе через гос. органы (администрация, мин.строй и т.д.)
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Пт 16 Май - 15:29

Если кого интересуют примеры муниципальной отделки квартир второго подъезда, вот что удалось найти в Инете.
http://www.yitvdsk.ru/yit_vdsk/objekty/zk-evropeysky/blagoustroystvo-otdelka
http://www.yit-dom.ru/mosr_ru/o-kompanii/novosti/2013/2013/07/25/aktsiya-otdelka-v-podarok-na-kvartiry-v-shchelkovo
Так как у нас застройщик ВДСК. И нам в своё время сказали, что материалы и прочее при отделки зависят от застройщика, то думаю отличатся от данного будет не сильно.

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Tim в Пн 19 Май - 11:51

Полезная инфа, спасибо!

Tim

Сообщения : 21
Очки : 23
Репутация : 2
Дата регистрации : 2014-01-24
Возраст : 35

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Пн 19 Май - 14:55

Народ, есть ли какая информация по домику? кому-нибудь письмо счастья пришло?

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Пн 19 Май - 16:04

В пятницу 16 мая наблюдал начало земляных работ на противоположной стороне проспекта Ленина , около 07 дома, где сейчас лежат трубы для нашего дома.
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

наружные сети

Сообщение автор наблюдатель в Ср 21 Май - 0:55

Ребят есть куча вопросов, невидно где вы говорите ведут наружные сети...... и когда будут остеклять балконы? На стройплощадке всё опять притихло
avatar
наблюдатель
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 21 Май - 9:06

У меня тоже куча вопросов. например чего я боюсь больше всего, так это того, что если коммуникации пойдут от второва, тоесть через проспект ленина к нашему дому, то на их пути стоят гаражи, их придется сносить, а тут риски споров с собственниками.

Кстати, никто с Еленой не общался на тему причин задержки?

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор OOB в Ср 21 Май - 9:21

Общались. И с Еленой и головным офисом. Причина задержки изменение тех. условий по электричеству. Но все сказали, что до сентября сдадут)))

OOB

Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 21 Май - 9:38

А ни у кого нет знакомых, или знакомых знакомых, и кто знает знакомых знакомых, которые в управлении департамента строительства города, есть какое то роспоряжениие и указание принять дом,... ну побыстрее или хотя бы не вставлять палки в колеса, а то бывает дом сдан а его не примут, никак не согласуют не в водоканале не в энергосбыте ни еще где там... вобщем бюрократия. Вот и подумал, может город заитересован в строительстве микрорайона и не будет чинить препядствий. Тогда действительно в сентябре сможем начать сверлить дырки в стенах и исполнять строительную симфонию всем домом.

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Владелец гаража в Ср 21 Май - 10:44

"У меня тоже куча вопросов. например чего я боюсь больше всего, так это того, что если коммуникации пойдут от второва, тоесть через проспект ленина к нашему дому, то на их пути стоят гаражи, их придется сносить, а тут риски споров с собственниками."
Гаражи уже снесли 2 недели назад, собираюсь на митиннг в эти выходные))
avatar
Владелец гаража
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Сосед в Ср 21 Май - 10:47

Гаражи на пути прокладки коммуникаций уже перенесли, это делали 3-4 недели назад. Трасса судя по всеми пойдет перпендикулярно (по отношению к пр.Ленина) от 1 ой секции дома (сбоку строят, какую то пристройку - возможно это теплоузел на весь строящийся район) до 07 дома и далее параллельно 07 дому до точки подключения между 05 и 07 домом. Проезд между 05 и 07 домом уже перегородили и раскопали...
avatar
Сосед
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор AntonB в Ср 21 Май - 11:06

Ну гуд, тогда будем подождать)

AntonB

Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 30

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: наблюдения

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 6 из 29 Предыдущий  1 ... 5, 6, 7 ... 17 ... 29  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения