наблюдения
+40
sergik
pavlinka
Андрей К
Pandora
Людмила
NGB
M Z
Угар
AntonB
Сосед
Светлана
Мария
Tim
Иван Tetralan
Pavel2
Olesya B
kalina12
Оtsvet
Katyasss
Саша15
lisya
апрель
Оля_и_Саша
TS
Ирина
Dmitry_156
96
Ксюша
appraiser
Дэмьен
Андрей
Дмитрий
alex79
Александр
Brem1
west
OOB
LenOK
НаталиЯ
бандера
Участников: 44
Страница 3 из 27
Страница 3 из 27 • 1, 2, 3, 4 ... 15 ... 27
Re: наблюдения
Да бля, какие шашлыки и дружба, если даже на форуме друг друга никто слышать не хочет и читать? Какие 199 если всего 192 квартиры! У не жилых совсем другая нумерация. Ох срач начнется когда ключи дадут и ремонты пойдут. Многих сразу попрошу понты свои придержать, покупка квартиры, да еще и в Стале вас крутыми не делает.
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
Я всю жизнь прожила в Электростали и как-то не заметила, что этот город супер крутой какой - то... и я не думаю, что здесь, на форуме, кто-то понтуется, просто пишут как есть и как думают... Да, кстати, Ногинск не хуже Электростали.....и крутых там тоже хватает....апрель пишет: Многих сразу попрошу понты свои придержать, покупка квартиры, да еще и в Стале вас крутыми не делает.
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
Во-первых, мат на общественном форуме не красит человека. Во-вторых, я ещё раз повторяю (для особо не верующих), что число 199 имеет место быть. Номер договора №199/2Э, вне завичимости от того что квартир 192.
И по-моему понты нужно приумерить тому, кто о них здесь указывает!
P.S. Шашлык и дружба здесь не причём.
И по-моему понты нужно приумерить тому, кто о них здесь указывает!
P.S. Шашлык и дружба здесь не причём.
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
Мы когда получали ключи от новостройки в 2007 году, платили за 3 месяца. Лифты нам включили ой как нескоро. Всё поднимали на себе на 12 этаж! Как вспомнишь тот ремонт, так вздрогнешь. И вот опять всё по новой...LenOK пишет:Наталия, а почему ком. услуги за 4 месяца???НаталиЯ пишет:Странно, но прежде чем получить ключи, мы должны будем оплатить ком. платежи за 4 месяца, а как известно туда входит и сумма за лифт.
P.S. шашлык дело хорошое, но холодновато будет для него ))
Последний раз редактировалось: west (Пт 21 Ноя - 20:49), всего редактировалось 1 раз(а)
west- Сообщения : 100
Очки : 104
Репутация : 4
Дата регистрации : 2014-09-12
Откуда : Электросталь
Re: наблюдения
Так, а почему за три???? Откуда такие сроки?west пишет:... платили за 3 месяца...
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
Честно не знаю. Вот статью нарыл.LenOK пишет:Так, а почему за три???? Откуда такие сроки?west пишет:... платили за 3 месяца...
«Сюрпризы» новостройки - проблема оплаты за ЖКХ
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
west- Сообщения : 100
Очки : 104
Репутация : 4
Дата регистрации : 2014-09-12
Откуда : Электросталь
Re: наблюдения
Соседи дорогие, ну вы перед тем как что подписать читаете что подписываете? п.4.5 договора ответ на ваши вопросы
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
И сразу предупрежу будущие вопросы, квартплату будите платить не со дня как ключи получите, а со дня разрешения на ввод.
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
Оплата «коммуналки» в новостройках
В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.
⌘ Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки (см. дополнения в ст. 153 ЖК РФ от июня 2011 г.).
⌘ У членов ЖСК в домах-новостройках обязанность по внесению платы за эксплуатацию и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения, оплата осуществляется самому кооперативу или эксплуатирующей организации, нанятой кооперативом для обслуживания дома (п. 2, пп. 4, ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, платить за свет, газ, воду, вывоз мусора, техническое обслуживание приходится и ДО регистрации права собственности на объект недвижимости. Причем справедливо это или нет, но взимание данных средств совершенно законно, в том числе при отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Подписал акт — плати.
В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.
⌘ Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки (см. дополнения в ст. 153 ЖК РФ от июня 2011 г.).
⌘ У членов ЖСК в домах-новостройках обязанность по внесению платы за эксплуатацию и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения, оплата осуществляется самому кооперативу или эксплуатирующей организации, нанятой кооперативом для обслуживания дома (п. 2, пп. 4, ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, платить за свет, газ, воду, вывоз мусора, техническое обслуживание приходится и ДО регистрации права собственности на объект недвижимости. Причем справедливо это или нет, но взимание данных средств совершенно законно, в том числе при отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Подписал акт — плати.
west- Сообщения : 100
Очки : 104
Репутация : 4
Дата регистрации : 2014-09-12
Откуда : Электросталь
Re: наблюдения
А что за п. 4.5? У нас такого нет.....там о чем?апрель пишет: п.4.5 договора ответ на ваши вопросы
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
Об оплате коммуналки за 4 месяца. Возможно договор корректировали и у вас этот пункт под другим номером. Перечитайте, лишним не будет.
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
LenOK, обратите внимание на пункт 8.1.2. Вероятней всего в более поздних Договорах ДУ волнующий Вас вопрос обозначен именно здесь.LenOK пишет:...Так, а почему за три???? Откуда такие сроки?
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
kalina12 пишет:LenOK, обратите внимание на пункт 8.1.2. Вероятней всего в более поздних Договорах ДУ волнующий Вас вопрос обозначен именно здесь.LenOK пишет:...Так, а почему за три???? Откуда такие сроки?
Спасибо за информацию, я прочитала данный пункт и другие тоже на всякий случай. У меня там не установлены сроки в 3-4 месяца. А написано, что оплачивать ком.услуги я обязана с момента подписания акта приёмки - передачи.
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
А у вас случаем не с отделкой?
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
С отделкой.апрель пишет:А у вас случаем не с отделкой?
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
Ну возможно тут и кроется разница, значит вам не придётся платить вперед.
апрель- Сообщения : 274
Очки : 301
Репутация : 15
Дата регистрации : 2013-04-23
Re: наблюдения
Я ,к сожалению,шла по другой стороне проспекта,не у Палыча,поэтому не видела..((((только несколько КАМАЗов с асфальтом , каток и рабочие лопатами орудуют
Таня- Гость
Re: наблюдения
Прошу прощения, что не сразу ответила (почему-то уведомления не приходили), я даже не читала в договоре (это было известно еще на стадии выбора квартиры) мне еще сразу Лена сказала, что за 4 месяца. Но как прочитала, ответ уже нашелсяLenOK пишет:Наталия, а почему ком. услуги за 4 месяца???НаталиЯ пишет:Странно, но прежде чем получить ключи, мы должны будем оплатить ком. платежи за 4 месяца, а как известно туда входит и сумма за лифт.
НаталиЯ- Сообщения : 76
Очки : 82
Репутация : 6
Дата регистрации : 2014-09-27
Откуда : Электросталь
Re: наблюдения
Добрый вечер. Вот небольшой фотоотчёт за сегодняшнее утро:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
А вот то, что было после обеда, вечером. Можно наблюдать процесс облагораживания территории за день:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
Спасибо !!!
НаталиЯ- Сообщения : 76
Очки : 82
Репутация : 6
Дата регистрации : 2014-09-27
Откуда : Электросталь
Re: наблюдения
Асфальт положен вокруг всего дома. Около 17,00 его там укладывали.
Вот только я не поняла (было темно уже) а между дорожками тоже асфальт положили или мягкое спец. покрытие для детской площадке как на Ялагино?
А вообще около дома так красиво стало. ПРедставляю как тут еще посадить деревья и така красотень будет
Вот только я не поняла (было темно уже) а между дорожками тоже асфальт положили или мягкое спец. покрытие для детской площадке как на Ялагино?
А вообще около дома так красиво стало. ПРедставляю как тут еще посадить деревья и така красотень будет
яна- Гость
Re: наблюдения
Меня удивило что люди спокойно проходят через наш двор, и выходят к садику, чтобы сократить дорогу, и никто им ничего не говорит. Сегодня видела как женщина с ребенком, парень с девушкой так проходили.
Еще меня расстроило, что нет бордюра сбоку дома, там где пристройка. Получается что там полюбому парковаться будут, и с коляской придется идти по проезжей части. Не хорошо.
Работа сегодня велась вяло. Видела только 1 человека который раскидывал землю. Очень, очень много недоделок. Так сказать разосрали и бросили. Ну возьмите вы до конца землю разбросайте около садика и принимайтесь за другой угол. Так нет же, и там чуть чуть, и тут чуть чуть кинули, плитку (последний кирпичек) не доложили.
Еще меня расстроило, что нет бордюра сбоку дома, там где пристройка. Получается что там полюбому парковаться будут, и с коляской придется идти по проезжей части. Не хорошо.
Работа сегодня велась вяло. Видела только 1 человека который раскидывал землю. Очень, очень много недоделок. Так сказать разосрали и бросили. Ну возьмите вы до конца землю разбросайте около садика и принимайтесь за другой угол. Так нет же, и там чуть чуть, и тут чуть чуть кинули, плитку (последний кирпичек) не доложили.
яна- Гость
Re: наблюдения
Дорогие соседи! Что-то все притихли...никто ничего не знает, может у кого появилась какая информация по поводу подписания документов в администрации? Или все уже ключи получили, и мы одни остались?)))))
LenOK- Сообщения : 54
Очки : 55
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-05-26
Re: наблюдения
Нет, ключики все дружно ждем))) затихли т.к. все ждем когда город подпишет акт на ввод дома. Может на этой неделе или сл. Потом будут ключи давать. До НГ должны всех вселить)))
OOB- Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29
Re: наблюдения
Все притихли в ожидании)))) Т.к. уже столько сил и нервов потрачено за 2 года ожидания долгожданных ключей.
яна- Гость
Re: наблюдения
Пора бы ЮИТу по нашему дому какую-нибудь информацию на своём сайте за ноябрь выложить. Месяц почти закончился...
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
Пора бы ЮИТу по нашему дому какую-нибудь информацию на своём сайте за ноябрь выложить. Месяц почти закончился...
kalina12- Сообщения : 212
Очки : 226
Репутация : 14
Дата регистрации : 2014-08-10
Возраст : 40
Откуда : Ногинск
Re: наблюдения
"Вставлю свои 5 копеек" по этому вопросу. Заезжал в филиал ЮИТ в Электростали, Елена мне сказала что всё подписано (что конкретно и кем мне не пояснили) и теперь можно отсчитывать 10 дней, после чего будут выдавать ключики. Я улетаю 15 декабря, на что мне Елена утвердительно сказала, что ключи я получу до отлёта...Так что осталось ждать какие-то дни до дня начала выдачи ключей. Честно говоря я уже давно перегорел в ожиданияхLenOK пишет:Дорогие соседи! Что-то все притихли...никто ничего не знает, может у кого появилась какая информация по поводу подписания документов в администрации? Или все уже ключи получили, и мы одни остались?)))))
sergik- Сообщения : 108
Очки : 113
Репутация : 5
Дата регистрации : 2014-10-04
Re: наблюдения
Сегодня звонила Елене, она казала, что Администрация пока еще ничего не подписала. Жду пятницу, и снова буду звонить.
Около дома в 9,30 было глухо. Рабочих не видела. Только группа мужчин прилично одетых. Жду монтажа детской площадки.
Кстати соседи какуда обращаться чтобы на дороге проходящей мимо нашего дома (вдоль Эльграда) появился лежачий полицейский? Потому что там отличное место чтобы разогнаться. Вы как одобряете такое предложение?
Около дома в 9,30 было глухо. Рабочих не видела. Только группа мужчин прилично одетых. Жду монтажа детской площадки.
Кстати соседи какуда обращаться чтобы на дороге проходящей мимо нашего дома (вдоль Эльграда) появился лежачий полицейский? Потому что там отличное место чтобы разогнаться. Вы как одобряете такое предложение?
яна- Гость
Re: наблюдения
Цена за кв.м. в нашем доме опять выросла: теперь 73 000 руб. (была 70500)
OOB- Сообщения : 290
Очки : 308
Репутация : 18
Дата регистрации : 2013-07-29
Re: наблюдения
яна пишет:Сегодня звонила Елене, она казала, что Администрация пока еще ничего не подписала. Жду пятницу, и снова буду звонить.
Около дома в 9,30 было глухо. Рабочих не видела. Только группа мужчин прилично одетых. Жду монтажа детской площадки.
Кстати соседи какуда обращаться чтобы на дороге проходящей мимо нашего дома (вдоль Эльграда) появился лежачий полицейский? Потому что там отличное место чтобы разогнаться. Вы как одобряете такое предложение?
Наверное в администрацию города.
Я бы честно говоря там перекрыл бы движение, потому что по этой дороге будет очень интенсивное движение и выглан бы оттуда маршрутки, водители которых гадят там постоянно
AntonB- Сообщения : 231
Очки : 249
Репутация : 6
Дата регистрации : 2013-06-14
Возраст : 37
Re: наблюдения
Ох уж эти завтраки..хочется верить ,что до НГ получим ключи..У нас хоть и без отделки квартира,но тоже не терпится на нее взглянуть)))На стройке вчера мне сказали ,что к лету заедите,тк сейчас вся электрика на времянке и нет второй подстанции(для убедительности даже показали прямоугольную забетонированную площадку с торчащими кабелями перед 1 подъездом)..Но на мое возмущение,что мол ремонт когда делать,ответили,что если без отделки то наверное раньше потихоньку "запускать" нас начнут....Так что не понятно,верить менеджерам Юита или нет..
Таня- Гость
Страница 3 из 27 • 1, 2, 3, 4 ... 15 ... 27
Страница 3 из 27
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|
Пн 28 Авг - 14:35 автор Светлана
» Юит сервис - Оплата ЖКХ
Чт 13 Апр - 21:06 автор Светлана
» 10 Informa Chat Ideas
Вс 25 Сен - 20:59 автор Гость
» 12 Informa Dialogue Guidelines
Пт 23 Сен - 16:15 автор Гость
» Интернет, ТВ, телефон
Чт 15 Сен - 16:56 автор NGB
» дальнейшая застрой МКР
Ср 14 Сен - 22:59 автор апрель
» Ремонт и прочие тонкости
Вс 17 Апр - 15:34 автор Гость
» Гарантийные обращения в ЮИТ
Пт 11 Дек - 0:16 автор Гость
» Шкафы, шкафы купе, гардеробные, кровати, прихожие, гостинны
Пт 20 Ноя - 17:24 автор Remnik