наблюдения

Тоже вроде должны в первых рядах 4/2Э, как получим напишем)))

интересно, а чего с 8 то... чего не со 2? ... чего ждать то?

AntonB пишет:интересно, а чего с 8 то... чего не со 2? ... чего ждать то?

Пока раскачаются, пока документы наши в своих архивах найдут, пока подготовят для нас документы (акты передачи и т.п.), недели не хватит еще, будут переносы бесконечные до конца января:-)

Антон, как мне сказали в ЮИТе, 28 подписала Администрация. И Юиту надо время чтобы внести что-то там в договора. На это уйдет 3-4 дня (плюс понедельник выходной).
Товарищи, отпишитесь кому позвонят из ЮИТа , и на когда вас пригласят на просмотр. При этом напишите номер своего договора. Спасибо!

яна пишет: Товарищи, отпишитесь кому позвонят из ЮИТа , и на когда вас пригласят на просмотр. При этом напишите номер своего договора. Спасибо!

Поддерживаю!!! И ещё, дорогие соседи (в том числе те, кто не зарегистрирован на форуме, но регулярно его просматривает), не затягивайте с получением))) Думаю, если всё будет хорошо, то к Новому году все получим заветные ключики, а кто - то ещё и успеет въехать!

яна пишет:Апрель честно не помню от какого числа договор. Но забронировали мы квартиру где -то 5-10 декабря 2012г.Договор со Сбербанком у нас от 21.01.2013. Т.е. ипотеку платим 21 числа каждого месяца. Как-то так.

Яна а у Вас какая процентная ставка по договору? У нас договор от 14.11.2012 и 12%. А после Нового года сбер говорил, что поднимут.

Андрей в сбере у нас 12%, потом 11% говорили будет. Как так поднимут??? Говорили же наоборот что после сдачи дома будет 11%

Кстати, из тех кто говорил с Еленой, нет там случаев увеличения площади? Помните в договоре написано, что в случае фактического превышения площади квартиры мы доплачиваем ( больше чем на 1 м), а в случае уменьшения нам компенсируют ...

Когда в офис пригласят, там и дадут обмеры БТИ. Скорее всего на нижних этажах площадь будет меньше, а на верхних больше.

Короче готовим деньги господа. А за метр я буду платить по нынешней рыночной стоимости?
На Ялагино у знакомого нашли лишние метры 77 тыщ отвалил

Ворде бы по стоимости указанной в договоре

Андрей пишет:

яна пишет:Апрель честно не помню от какого числа договор. Но забронировали мы квартиру где -то 5-10 декабря 2012г.Договор со Сбербанком у нас от 21.01.2013. Т.е. ипотеку платим 21 числа каждого месяца. Как-то так.

Яна а у Вас какая процентная ставка по договору? У нас договор от 14.11.2012 и 12%. А после Нового года сбер говорил, что поднимут.

у меня договор от июля 13г. и ставка та же. 12%.
Добрый день!

За лишние метры перерасчет будет по цене которая в договоре.

А у нас ипотечный договор со Сбербанком от 28.02.2013 г. со ставкой 13,75%. Нам не повезло, говорят, что ставку с 01.01.2013 повысили, а в апреле снова уменьшили, для нас же осталось как есть и пересчитывать не стали.

Tatianka пишет:А у нас ипотечный договор со Сбербанком от 28.02.2013 г. со ставкой 13,75%. Нам не повезло, говорят, что ставку с 01.01.2013 повысили, а в апреле снова уменьшили, для нас же осталось как есть и пересчитывать не стали.

Так Вы имеете право перекредитоваться. Даже в том же банке.

яна пишет:Короче готовим деньги господа. А за метр я буду платить по нынешней рыночной стоимости?
На Ялагино у знакомого нашли лишние метры 77 тыщ отвалил

Сегодня имел честь пообщаться с Еленой (ЮИТ). Она сообщила, что сейчас составляется график получения ключей. График ей сейчас составлен почти полностью. С конца недели она начнёт обзванивать жильцов и предлагать дату для прибытия: до НГ получат все! Так же Елена сообщила, что фактов превышения размеров площадей квартир согласно актам БТИ по отношению к площадям указанным в Договорах практически нет (и вообще относится это в первую очередь к нежилым помещениям). Скорее наоборот - ЮИТ будет возвращать незначительное количество денежных средств за превышение указанной в Договорах площади квартир.

не, ошибаюсь, в том же банке нельзя. но можно в другом. у меня на работе сотрудница в ВТБ оформила под 11,75%. можно поискать и рефинансировать кредит

kalina12 пишет:

яна пишет:Короче готовим деньги господа. А за метр я буду платить по нынешней рыночной стоимости?
На Ялагино у знакомого нашли лишние метры 77 тыщ отвалил

Сегодня имел честь пообщаться с Еленой (ЮИТ). Она сообщила, что сейчас составляется график получения ключей. График ей сейчас составлен почти полностью. С конца недели она начнёт обзванивать жильцов и предлагать дату для прибытия: до НГ получат все! Так же Елена сообщила, что фактов превышения размеров площадей квартир согласно актам БТИ по отношению к площадям указанным в Договорах практически нет (и вообще относится это в первую очередь к нежилым помещениям). Скорее наоборот - ЮИТ будет возвращать незначительное количество денежных средств за превышение указанной в Договорах площади квартир.  

в смысле "возвращать за превышение площади"?

Светлана пишет:в смысле "возвращать за превышение площади"?

В том смысле, что если у кого-то квартира получилась меньше по площади, чем указано в Договоре, то это будет являться основанием для возврата части денежных средств, затраченных на приобретение данной квартиры. Как-то так, со слов Елены...

Товарищи соседи, сегодня были в ЮИТе. сказали что в пятницу будут обзванивать всех и договариваться о времени сдачи. так что все зарядить телефоны. делее после осмотра кв и подписания акта мы идем знакомиться с жил конторой, которая находиться в нашем же доме и они выдают ключи. Пока, предварительно, мы оплачиваем только вывоз мусораю. но это не факт. может директива измениться. так что не раслабляться. и пока рпевышений по метрам нет. но уточняйте по своим квартирам. На сл неделе начнётся праздник!!!)))

kalina12 пишет:

Светлана пишет:в смысле "возвращать за превышение площади"?

В том смысле, что если у кого-то квартира получилась меньше по площади, чем указано в Договоре, то это будет являться основанием для возврата части денежных средств, затраченных на приобретение данной квартиры. Как-то так, со слов Елены...

ясно, я прочитала наоборот:-) млин, куда уж меньше площадь-то:-(

Люди объясните мне, неужели Сбер поднимет процентную ставку после нового года???? (так написал Андрей, это касается тех кто покупал квартиру в ипотеку).
Неужели так оно и есть???? Завтра поедем в банк, но чую что ночью я не усну.

Яна ставка должна быть фиксированной....Он имеет ввиду 13 год.для новых клиентов....я так понимаю.

Читайте договор. Там должно написано может банк в одностороннем порядке поднять ставку или нет. Наверняка для подстраховки, что такое есть типа в случае увеличения ставки рефинансирования бла бла бла, а ставку рефинансирования недавно поднимали.

Глянул типовой договор на сайте сбера, похоже в одностороннем порядке они могут снизить ставку, а поднять нет.

А кто нибудь планирует вселяться сразу после выдачи ключей? А то говорят новые квартиры обчищают частенько под ноль,я с отделкой кв имею в виду. у нас 1шка во втором подъезде.переедем только в конце февраля.

яна пишет:Люди объясните мне, неужели Сбер поднимет процентную ставку после нового года???? (так написал Андрей, это касается тех кто покупал квартиру в ипотеку).
Неужели так оно и есть???? Завтра поедем в банк, но чую что ночью я не усну.

Яна, я имел в виду 2013 год. Сбер нам говорил, что мы вовремя успели взять кредит, потому что с нового 2013 года процент вырастет. Сейчас, вроде бы, никто не собирается поднимать ставку по уже заключенным договорам.

апрель пишет:Глянул типовой договор на сайте сбера, похоже в одностороннем порядке они могут снизить ставку, а поднять нет.

Да, правильно. В моем написано, что банк имеет право в одностороннем порядке снизить ставку.

Андрей пишет:

апрель пишет:Глянул типовой договор на сайте сбера, похоже в одностороннем порядке они могут снизить ставку, а поднять нет.

Да, правильно. В моем написано, что банк имеет право в одностороннем порядке снизить ставку.

в моем тоже, только про снижение ставки. а страховку в какой компании оформлять собираетесь? я с МАКС сотрудничаю не первый год уже, со сбером у них соглашение о сотрудничестве имеется.

Марья пишет:А кто нибудь планирует вселяться сразу после выдачи ключей? А то говорят новые квартиры обчищают частенько под ноль,я с отделкой кв  имею в виду. у нас 1шка во втором подъезде.переедем только в конце февраля.

я планирую в конце января, раньше времени не будет, отчеты на работе завалят:-(

Марья пишет:А кто нибудь планирует вселяться сразу после выдачи ключей? А то говорят новые квартиры обчищают частенько под ноль,я с отделкой кв  имею в виду. у нас 1шка во втором подъезде.переедем только в конце февраля.

Если кто будет звонить в ЮИТ, узнайте на счет консьержей. Если ЮИТ их посадит сам с первого дня, то это значительно обезопасит наши квартиры))).

Спасибо всем за ответы про процентную ставку. Полегчало)))

А мы хотим новый год в новой квартире встретить,кто нибудь еще планирует?второй подьезд?

дорогие соседи, советую застраховать квартиру и имущество. ведь жалко, когда вложены средства и силы на обустройство своего жилища, а по независящим от нас ситуациям, происходят всякие неприятности, такие как залив соседей, кражи, не дай бог. могу посоветовать страховую компанию в которой и сам застраховался. не хочу делать рекламу, кому будет интересно, пишите, отвечу. компания стоящая, выплачивают хорошие суммы на устранение ущерба и недорого стоит полис страхования.

Alexandr74 пишет:А мы хотим новый год в новой квартире встретить,кто нибудь еще планирует?второй подьезд?

Ну у нас если и не получится встретить НГ в новой квартике, то переезд точно на этих длинных праздничных выходных (2-ой подъезд). Только вот про то что сказала Мария я уже слышу ни от одного человека. Мы возможно личинку сразу поменяем, да у меня есть ещё один замок - если соседи против не будут, то можно врубить на общую входную дверь на этаже... :-)